Правила получения ипотеки ужесточили

Центробанк России с 1 октября повысит коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20 процентов) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки. Это означает, что банки будут вынуждены увеличить ставки по таким кредитам или отказывать в их выдаче. Таким образом, Центробанк пытается охладить рынок ипотеки, который в последнее время демонстрирует рекордный спрос и рост цен на жилье.

По словам доцента кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Марии Ермиловой, такие меры Центробанка направлены на снижение рисков как для банков, так и для заемщиков. Она отметила, что в условиях повышения инфляции и ожидания повышения ключевой ставки Центробанка, ставки по ипотеке также будут расти. Это может привести к тому, что заемщики не смогут выплачивать свои кредиты вовремя, что увеличит просроченную задолженность и ухудшит финансовое положение банков.

Ермилова также сказала, что повышение коэффициентов риска по ипотеке может способствовать стабилизации рынка жилья, который перегрет из-за большого спроса и недостатка предложения. Она добавила, что для того, чтобы сделать ипотеку доступнее для населения, необходимо развивать программы государственной поддержки, такие как ипотека с государственной субсидией или льготная ипотека для молодых семей.