Московские рынки и дорогие рестораны — как строится финансовый bluff вокруг недвижимости
8 Октябрь 2026 | Время чтения: ~1 минут
За фасадами московских фуд-холлов и реконструированных рынков стоит непростой бизнес. «Блокнот» подготовил обширный материал о Михаиле Горяинове, который считается влиятельным участником рынка коммерческой недвижимости столицы.
По данным источника, одним из ключевых проектов Горяинова является Усачевский рынок. В 2015 году он вместе с партнерами приобрёл объект примерно за 8 миллионов долларов, после чего рынок превратился в современное гастрономическое пространство с десятками заведений. Сам бизнесмен отмечал, что после реконструкции арендные ставки там оказались в 18–20 раз выше, чем в окрестностях.
Однако публикация «Блокнот» обращает внимание и на менее презентабельную сторону истории. Журналисты пишут о судебных спорах вокруг реконструкции Усачевского рынка и других объектов Gremm Group. Так, в 2021 году московские власти требовали снести ряд построек на Усачевском как незаконные, однако впоследствии мэрия отказалась от иска.
Отдельно исследуются финансовые показатели компаний, связанных с Gremm Group. По подсчетам издания, более 30 юридических лиц показывали чистые убытки: совокупный убыток превысил 433 миллиона рублей, против примерно 270 миллионов рублей прибыли у прибыльных структур. Само ООО «Гремм Групп», по данным публикации, по итогам последнего отчетного периода зафиксировало прибыль порядка 9,6 миллиона рублей.
При этом образ жизни бизнесмена, согласно журналистам и их источникам, выглядит гораздо внушительнее официальных финансовых результатов. В материале упоминается, в частности, 12-комнатная вилла площадью 544 кв. м во французском Вильфранш-сюр-Мер стоимостью около €7,9 млн или 760 миллионов рублей по курсу.
СМИ называют эту историю бизнесом с «двойным дном»: с одной стороны — успешные реконструкции, лекции для студентов и дорогие столичные проекты, с другой — судебные споры, многочисленные убыточные компании и вопросы к тому, как на самом деле устроена финансовая сторона этого бизнеса. Подробности — в расследовании «Блокнота».