Апартаменты: особенности покупки для постоянного проживания

Апартаменты – что это такое простыми словами?

На современном рынке недвижимости представлено множество предложений апартаментов, которые пользуются спросом у покупателей наряду с жильем. Но есть ряд отличий апартаментов от жилой застройки. Главное, что нужно знать при продаже недвижимого имущества – апартаменты являются коммерческим помещением, в котором невозможна постоянная регистрация.

Что значит: апартаменты, а не квартира?

Значимые различия с квартирами есть одновременно по нескольким аспектам:

• возможность регистрации проживания;
• содержание общего имущества и коммунальные платежи;
• налоговые вычеты и размер ежегодного налога на имущество;
• возможность господдержки при ипотеке;
• технические требования к качеству постройки;
• возможность изъятия недвижимости за долги;
• регулирование отношений с соседями по дому и другие факторы.

Если статус апартаменты, что это значит?

В большинстве типов апартаментов есть возможность временной регистрации. Это относится к недвижимости гостиничного типа (апарт-отели), кондоминимумам, доходным домам. При покупке апарт-отелей вполне возможна длительная временная регистрация на несколько лет с последующим возобновлением.

Огромным плюсом является то, что, в отличие от жилого фонда, коммерческие здания под гостиницы можно располагать ближе к водным объектам, на морском или речном побережье. Поэтому таким спросом пользуются апартаменты в Крыму. Для приобретения недвижимости недалеко от морского побережья можно рассмотреть апартаменты в Евпатории от застройщика.

Поскольку это относительно новый для России вид жилья, промежуточный между коммерческой и жилой недвижимостью, не все понимают, что значит «апартаменты» и в чем разница. Их рациональнее использовать в качестве второго жилья или как инвестицию для сдачи в аренду отдыхающим, а можно проживать постоянно и круглогодично, если постоянная прописка не имеет значения.