ЦБ тревожит разрыв между ценами на новостройки и вторичку

Центробанк России обеспокоился разницей цен на жилье на первичном и на вторичном рынках. Об этом сообщила замглавы финансового регулятора Эльвира Набиуллина, пишет РИА Новости. «Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья. Нас беспокоит отрыв цен на первичном рынке от вторичного рынка. Он, к сожалению, сохраняется», — отметила представительница ЦБ.

По данным ЦБ, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в России в августе 2023 года составила 74,5 тысячи рублей, что на 18% выше, чем год назад. В то же время, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла за год лишь на 9%, до 66,8 тысячи рублей.
ЦБ отмечает, что спрос на новое жилье поддерживается низкими ставками по ипотеке и государственными программами субсидирования.

ЦБ признает, что высокие цены на новое жилье могут привести к ухудшению доступности жилья для населения и замедлению темпов экономического роста. Поэтому ЦБ призывает увеличить объемы строительства нового жилья и снизить его стоимость за счет оптимизации процессов и снижения административных барьеров. Также ЦБ подчеркивает необходимость сохранения финансовой устойчивости банковского сектора и предотвращения перегрева рынка ипотеки.